趴下。廣州二手房價格終于降了！

最近，廣州提出二手房指導價為大黑仔，部分項目掛牌價格隨即暴跌，部分業主甚至直接降價100萬元在持續沉重的打擊下，廣州二手房市場格局正在發生重大變化

店主的報價下降了一百萬元。

日前，廣州發布通知，建立二手房交易參考價格發布機制，第一批熱點二手房參考價格隨即發布。

首批96個項目是漲幅明顯的熱門社區，其中天河區核心區二手房單價在15萬元以上但沒想到的是，最高參考價僅為每平方米9.69萬元，10萬元以上的二手房一夜之間被摧毀

一石激起千層浪據央視財經報道，二手房指導價發布當天，位于天河區楓葉路的珠江袁俊業主急需資金置換，直接降價118萬元賣出一套四居室此外，天河區禮德和景俊花園的業主最近也主動降價

中證君發現，珠江袁俊是首批實施二手房參考價的96個社區之一數據顯示，該小區二手房指導價為每平方米68435元，而最近貝殼掛牌的二手房參考均價高達93174元

據媒體報道，廣州二手房指導價出臺后，民生銀行，工商銀行等銀行迅速跟進，開始按照指導價落實二手房貸款對于二手房貸款客戶來說，這意味著首付資金會大大增加

市場博弈加劇。

作為天河區的又一熱門項目，東方新世界小區也躋身前96個小區，官方參考價為每平方米76922元，而業主近期掛牌價格普遍在10萬元以上，兩者差距非常明顯。

業內人士表示，二手房指導價出臺后，主要影響是客戶實際支付的首付比例會增加，客戶的資金實力會更高通過篩選出一些客戶，二手房市場的需求就會減少同時，二手房指導價也會增加買房客戶的籌碼在這種情況下，業主的心態自然會發生變化伴隨著市場博弈的進一步加劇，部分業主會選擇降價出售

二手房市場有望繼續降溫。

據業內人士透露，二手房指導價的出臺將為廣州二手房市場降溫預計后續會有更多小區出臺參考價格，推低二手房價格

在北方四大一線城市中，廣州和深圳，深圳和上海相繼出臺了二手房指導價制度截至目前，全國已有10多個城市出臺了二手房指導價從實際效果來看，二手房指導價調控取得了顯著成效最新成交數據顯示，8月深圳二手房交易量為2043套，同比下降80%以上，也創下了近10年來的新低從價格來看，根據深圳中原研究中心的數據，8月份，64%樣板房價格下調，不僅是掛牌價格，還有成交價格

根據皇馬的說法

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